Services Partenaires Études de cas Simulateur Estimation Équipe Blog 💬 Consultation Gratuite
Études de Cas

Avant et après.
Des chiffres qui parlent.

Un portefeuille en location longue durée à Costa Calma, avec l'avis du propriétaire, et trois biens en location courte durée avec des données anonymisées par souci de confidentialité. Des loyers optimisés et 10 sources de revenus activées pour chaque propriété — contre une seule source au départ. Tous les chiffres portent sur une période de 6 mois.

📍 Costa Calma · Portefeuille locations longue durée
15 appartements et 8 garages à Costa Calma :
de préserver le passé à gérer l'avenir
Propriétaire résidant en Allemagne · Collaboration depuis septembre 2026
⭐ Cas avec avis du client

Un portefeuille d'appartements et de places de parking géré à distance, sans référent sur l'île : réparations uniquement en urgence, documents éparpillés, loyers non actualisés depuis des années, aucun reporting. RockOcean a construit un système : tableau de gestion partagé, feuille de route en 3 phases, procédures d'encaissement et de visite, calendrier des échéances avec 100 % des contrats et 0 date manquée.

Avant · gestion réactive
Contact sur l'îleAucun
Documents et paiementsÉparpillés, aucun registre
Reporting au propriétaireAucun
→
Après · système RockOcean
Contact sur l'îleUn seul canal local
Documents et paiementsDossier par unité, contrôle mensuel
Reporting au propriétaireHebdomadaire et mensuel

“Pour la première fois depuis longtemps, j'ai le sentiment que mon bien est géré en regardant vers l'avenir, et pas seulement pour préserver les acquis du passé.”

Sören — propriétaire, Costa Calma (Fuerteventura)
Lire le cas complet →
Situations héritées décrites de manière générique par souci de confidentialité. Publié avec l'accord du client.
📍 Corralejo · Appartement
2 chambres, terrasse vue piscine de la résidence,
zone touristique centrale
Propriétaire résidant en Italie · Gestion active depuis 8 mois
🔒 Propriétaire anonymisé
01 · Loyers — avant vs après (6 mois)
Gestion autonome
Tarif moyen€80 / nuit
Occupation31% (~57 nuits)
CanauxAirbnb uniquement
PricingFixe toute l'année
Revenu brut€4.560 / 6 mois
→
Avec RockOcean
Tarif moyen€88 / nuit
Occupation40% (~73 nuits)
CanauxAirbnb + Booking + Vrbo + direct
PricingIA dynamique · mis à jour toutes les 24h
Revenu brut€6.424 / 6 mois
+€1.864 / 6 mois
hausse brute sur les seuls loyers (+41%)
Loyers uniquement — les services additionnels s'ajoutent ci-dessous
02 · Services additionnels — 1 source → 10 sources de revenus
Avant · 1 source
Location courte durée €4.560 / 6 mois

Seule entrée. Aucun cross-sell, aucun upsell, aucun service additionnel activé.

Après · 10 sources
1. Location courte durée (optimisée)€6.424
2. Location moyenne durée (+30 jours)€440
3. Location de voiture (commission)€310
4. Restaurants partenaires€200
5. Transfert aéroport€110
6. Location vélo / e-bike€80
7. Cours de surf€150
8. Early check-in premium€120
9. Late check-out premium€100
10. Courses pré-séjour€60
Total revenu brut / 6 mois€7.994
+€3.434 / 6 mois (+75%)
Hausse totale du revenu brut avec RockOcean
Location optimisée + 9 services additionnels vs gestion autonome
Données réelles anonymisées. Période de référence : 6 mois. Revenu brut = total généré par le bien avant commissions. Source loyers : Airbnb market data Corralejo 2025-2026.
📍 Corralejo · Villa
3 chambres, piscine privée,
vue océan partielle · Corralejo Pueblo
Propriétaire résidant en Allemagne · Gestion active depuis 11 mois
🔒 Propriétaire anonymisé
01 · Loyers — avant vs après (6 mois)
Gestion autonome
Tarif moyen€155 / nuit
Occupation26% (~48 nuits)
CanauxAirbnb + Booking
PricingSemi-saisonnier manuel
Revenu brut€7.440 / 6 mois
→
Avec RockOcean
Tarif moyen€168 / nuit
Occupation34% (~62 nuits)
CanauxAirbnb + Booking + Vrbo + direct
PricingIA dynamique · événements locaux inclus
Revenu brut€10.416 / 6 mois
+€2.976 / 6 mois
hausse brute sur les seuls loyers (+40%)
Loyers uniquement — les services additionnels s'ajoutent ci-dessous
02 · Services additionnels — 1 source → 10 sources de revenus
Avant · 1 source
Location courte durée €7.440 / 6 mois

Aucun service additionnel activé. Villa avec piscine et potentiel premium totalement inexploité.

Après · 10 sources
1. Location courte durée (optimisée)€10.416
2. Location moyenne durée (+30 jours)€820
3. Location de voiture premium€520
4. Restaurant / dîner typique€360
5. Cours de kitesurf€290
6. Cours de surf (forfait)€240
7. Transfert aéroport€160
8. Location vélo / e-bike€120
9. Early check-in premium€190
10. Late check-out premium€165
Total revenu brut / 6 mois€13.281
+€5.841 / 6 mois (+79%)
Hausse totale du revenu brut avec RockOcean
Location optimisée + 9 services additionnels vs gestion autonome
Données réelles anonymisées. Période de référence : 6 mois. Revenu brut = total généré par le bien avant commissions. Source loyers : Airbnb + Booking data Corralejo 2025-2026.
📍 Lajares · Maison Indépendante
2 chambres, patio privé,
zone surf & kite · arrière-pays, à 10 min des plages de l'ouest
Propriétaire résidant en Espagne · Gestion active depuis 7 mois
🔒 Propriétaire anonymisé
01 · Loyers — avant vs après (6 mois)
Gestion autonome
Tarif moyen€72 / nuit
Occupation28% (~51 nuits)
CibleGénérique — non optimisée
PricingFixe toute l'année
Revenu brut€3.672 / 6 mois
→
Avec RockOcean
Tarif moyen€80 / nuit
Occupation35% (~64 nuits)
CibleCommunauté surf/kite + nomades digitaux
PricingIA · pic haute saison surf €115/nuit
Revenu brut€5.120 / 6 mois
+€1.448 / 6 mois
hausse brute sur les seuls loyers (+39%)
Loyers uniquement — les services additionnels s'ajoutent ci-dessous
02 · Services additionnels — 1 source → 10 sources de revenus
Avant · 1 source
Location courte durée €3.672 / 6 mois

Zone surf/kite non valorisée. Cible générique, zéro partenariat avec les écoles locales, aucun forfait expériences.

Après · 10 sources
1. Location courte durée (optimisée)€5.120
2. Location moyenne durée nomades digitaux€680
3. Cours de kitesurf€380
4. Cours de surf (forfait 5 jours)€320
5. Location voiture / van€270
6. Restaurant / tapas locales€170
7. Location de planche de surf€190
8. Transfert aéroport€90
9. Early check-in premium€115
10. Late check-out premium€95
Total revenu brut / 6 mois€7.430
+€3.758 / 6 mois (+102%)
Hausse totale du revenu brut avec RockOcean
Location optimisée + 9 services additionnels vs gestion autonome
Données réelles anonymisées. Période de référence : 6 mois. Revenu brut = total généré par le bien avant commissions. Source loyers : Airbnb market data Lajares / Cotillo 2025-2026.
WhatsApp