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Fallstudien

Vorher und nachher.
Zahlen, die sprechen.

Ein Langzeitmiet-Portfolio in Costa Calma, mit Bewertung des Eigentümers, und drei Kurzzeitmiet-Immobilien mit aus Datenschutzgründen anonymisierten Daten. Optimierte Mieteinnahmen und 10 aktivierte Umsatzquellen pro Immobilie — gegenüber der einzigen Quelle zu Beginn. Alle Zahlen beziehen sich auf einen Zeitraum von 6 Monaten.

📍 Costa Calma · Portfolio Langzeitvermietung
15 Apartments und 8 Garagen in Costa Calma:
vom Bewahren der Vergangenheit zum Gestalten der Zukunft
Eigentümer wohnhaft in Deutschland · Zusammenarbeit seit September 2026
⭐ Fall mit Kundenbewertung

Ein Portfolio aus Wohnungen und Stellplätzen, aus der Ferne verwaltet, ohne Ansprechpartner auf der Insel: Reparaturen nur im Notfall, verstreute Unterlagen, seit Jahren nicht angepasste Mieten, keine Berichte. RockOcean hat ein System aufgebaut: gemeinsames Management-Dashboard, Roadmap in 3 Phasen, Verfahren für Inkasso und Besichtigungen, Fristenkalender mit 100% der Verträge und 0 verpassten Terminen.

Vorher · reaktive Verwaltung
Kontakt auf der InselKeiner
Unterlagen und ZahlungenVerstreut, kein Register
Bericht an den EigentümerKeiner
→
Nachher · System RockOcean
Kontakt auf der InselEin einziger lokaler Kanal
Unterlagen und ZahlungenOrdner pro Einheit, monatliche Kontrolle
Bericht an den EigentümerWöchentlich und monatlich

“Zum ersten Mal seit langer Zeit habe ich das Gefühl, dass meine Immobilie in die Zukunft gerichtet verwaltet wird und nicht nur, um das bisher Erreichte zu bewahren.”

Sören — Eigentümer, Costa Calma (Fuerteventura)
Vollständige Fallstudie lesen →
Übernommene Ausgangssituationen aus Vertraulichkeitsgründen allgemein beschrieben. Veröffentlicht mit Zustimmung des Kunden.
📍 Corralejo · Apartment
2 Schlafzimmer, Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftspool,
zentrale Touristenlage
Eigentümer wohnhaft in Italien · Aktive Verwaltung seit 8 Monaten
🔒 Eigentümer anonymisiert
01 · Mieteinnahmen — vorher vs. nachher (6 Monate)
Eigenverwaltung
Durchschnittspreis€80 / Nacht
Auslastung31% (~57 Nächte)
KanäleNur Airbnb
PricingFest, ganzjährig
Bruttoumsatz€4.560 / 6 Monate
→
Mit RockOcean
Durchschnittspreis€88 / Nacht
Auslastung40% (~73 Nächte)
KanäleAirbnb + Booking + Vrbo + direkt
PricingKI-dynamisch · alle 24h aktualisiert
Bruttoumsatz€6.424 / 6 Monate
+€1.864 / 6 Monate
Bruttosteigerung allein aus den Mieteinnahmen (+41%)
Nur aus den Mieteinnahmen — die Zusatzleistungen kommen unten hinzu
02 · Zusatzleistungen — 1 Quelle → 10 Umsatzquellen
Vorher · 1 Quelle
Kurzzeitvermietung €4.560 / 6 Monate

Einzige Einnahme. Kein Cross-Selling, kein Upselling, keine Zusatzleistung aktiviert.

Nachher · 10 Quellen
1. Kurzzeitvermietung (optimiert)€6.424
2. Mid-Term-Vermietung (+30 Tage)€440
3. Autovermietung (Provision)€310
4. Partnerrestaurants€200
5. Flughafentransfer€110
6. Fahrrad-/E-Bike-Verleih€80
7. Surfkurse€150
8. Early Check-in Premium€120
9. Late Check-out Premium€100
10. Grocery Pre-Stocking€60
Gesamter Bruttoumsatz / 6 Monate€7.994
+€3.434 / 6 Monate (+75%)
Gesamtsteigerung des Bruttoumsatzes mit RockOcean
Optimierte Vermietung + 9 Zusatzleistungen vs. Eigenverwaltung
Echte, anonymisierte Daten. Bezugszeitraum: 6 Monate. Bruttoumsatz = Gesamterlös der Immobilie vor Provisionen. Quelle Mieteinnahmen: Airbnb market data Corralejo 2025-2026.
📍 Corralejo · Villa
3 Schlafzimmer, privater Pool,
teilweiser Meerblick · Corralejo Pueblo
Eigentümer wohnhaft in Deutschland · Aktive Verwaltung seit 11 Monaten
🔒 Eigentümer anonymisiert
01 · Mieteinnahmen — vorher vs. nachher (6 Monate)
Eigenverwaltung
Durchschnittspreis€155 / Nacht
Auslastung26% (~48 Nächte)
KanäleAirbnb + Booking
PricingHalbsaisonal, manuell
Bruttoumsatz€7.440 / 6 Monate
→
Mit RockOcean
Durchschnittspreis€168 / Nacht
Auslastung34% (~62 Nächte)
KanäleAirbnb + Booking + Vrbo + direkt
PricingKI-dynamisch · lokale Events inklusive
Bruttoumsatz€10.416 / 6 Monate
+€2.976 / 6 Monate
Bruttosteigerung allein aus den Mieteinnahmen (+40%)
Nur aus den Mieteinnahmen — die Zusatzleistungen kommen unten hinzu
02 · Zusatzleistungen — 1 Quelle → 10 Umsatzquellen
Vorher · 1 Quelle
Kurzzeitvermietung €7.440 / 6 Monate

Keine Zusatzleistung aktiviert. Villa mit Pool und völlig ungenutztem Premium-Potenzial.

Nachher · 10 Quellen
1. Kurzzeitvermietung (optimiert)€10.416
2. Mid-Term-Vermietung (+30 Tage)€820
3. Premium-Autovermietung€520
4. Restaurant / typisches Abendessen€360
5. Kitesurfkurse€290
6. Surfkurse (Paket)€240
7. Flughafentransfer€160
8. Fahrrad-/E-Bike-Verleih€120
9. Early Check-in Premium€190
10. Late Check-out Premium€165
Gesamter Bruttoumsatz / 6 Monate€13.281
+€5.841 / 6 Monate (+79%)
Gesamtsteigerung des Bruttoumsatzes mit RockOcean
Optimierte Vermietung + 9 Zusatzleistungen vs. Eigenverwaltung
Echte, anonymisierte Daten. Bezugszeitraum: 6 Monate. Bruttoumsatz = Gesamterlös der Immobilie vor Provisionen. Quelle Mieteinnahmen: Airbnb + Booking data Corralejo 2025-2026.
📍 Lajares · Freistehendes Haus
2 Schlafzimmer, privater Patio,
Surf- & Kite-Gebiet · Inland, 10 Min. von den Weststränden
Eigentümer wohnhaft in Spanien · Aktive Verwaltung seit 7 Monaten
🔒 Eigentümer anonymisiert
01 · Mieteinnahmen — vorher vs. nachher (6 Monate)
Eigenverwaltung
Durchschnittspreis€72 / Nacht
Auslastung28% (~51 Nächte)
ZielgruppeAllgemein — nicht optimiert
PricingFest, ganzjährig
Bruttoumsatz€3.672 / 6 Monate
→
Mit RockOcean
Durchschnittspreis€80 / Nacht
Auslastung35% (~64 Nächte)
ZielgruppeSurf-/Kite-Community + digitale Nomaden
PricingKI · Spitze Surf-Hochsaison €115/Nacht
Bruttoumsatz€5.120 / 6 Monate
+€1.448 / 6 Monate
Bruttosteigerung allein aus den Mieteinnahmen (+39%)
Nur aus den Mieteinnahmen — die Zusatzleistungen kommen unten hinzu
02 · Zusatzleistungen — 1 Quelle → 10 Umsatzquellen
Vorher · 1 Quelle
Kurzzeitvermietung €3.672 / 6 Monate

Surf-/Kite-Gebiet nicht genutzt. Allgemeine Zielgruppe, keine Partnerschaften mit lokalen Schulen, keine Erlebnispakete.

Nachher · 10 Quellen
1. Kurzzeitvermietung (optimiert)€5.120
2. Mid-Term-Vermietung digitale Nomaden€680
3. Kitesurfkurse€380
4. Surfkurse (5-Tage-Paket)€320
5. Auto-/Van-Vermietung€270
6. Restaurant / lokale Tapas€170
7. Surfboard-Verleih€190
8. Flughafentransfer€90
9. Early Check-in Premium€115
10. Late Check-out Premium€95
Gesamter Bruttoumsatz / 6 Monate€7.430
+€3.758 / 6 Monate (+102%)
Gesamtsteigerung des Bruttoumsatzes mit RockOcean
Optimierte Vermietung + 9 Zusatzleistungen vs. Eigenverwaltung
Echte, anonymisierte Daten. Bezugszeitraum: 6 Monate. Bruttoumsatz = Gesamterlös der Immobilie vor Provisionen. Quelle Mieteinnahmen: Airbnb market data Lajares / Cotillo 2025-2026.
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